長春禦翠園豆腐渣工程業驗屋公司主所有人全體維權(轉錄發載)

2008年春天

　　一支地產市場行銷編寫瞭一小我私家間神話

　　也把一群渴想領有安靜餬口的人

　　引上瞭漫長的維權之路

　　這一起的艱苦、辱沒、無法

　　或者，隻有當事人才了解

　　禦翠園一期業主K師長教師講述：這一等便是7年！

　　K師長教師是一個年過60的老者，是禦翠園一期業主中很有代理性的一類人。勞碌瞭一輩子，隻想找一處可以闊別清靜、安度晚年的省心宅子。他精心驗屋望重瞭禦翠園“為尊貴業主打造國際頂級會所”的許諾，於是他們決議選購離會館隻有一分鐘途程的宅子。由於老婆喜好遊泳，始終渴想一個能有“自傢遊泳池”的妄想。驗屋公司

　　▲長春禦翠園會所遊泳池的市場行銷宣揚圖

　　2009年，伉儷倆拿出一輩子的積貯，滿懷嚮往地繳瞭購房款。從那天起，K師長教師交屋的老婆孔女士就每天盼願著能“天天披著浴巾”就可以從會館歸到傢裡的餬口。但是，她完整沒有想到，禦翠園——這個被開發商稱為“長春發布的首個高貴室第名目”承諾的“國際頂級會所”隻是為瞭創造發賣賣點而畫的一張餅罷了。

　　進住後的K師長教師匹儔多次訊問“會所何時凋謝？”

　　禦翠園的答復是“先等等！二期落成就會凋謝！”

　　這一等便是7年！

　　而今，禦翠園四期所有的竣工，會所卻從未依照商定凋謝給業主運用，反而成瞭禦翠園賺錢的東西。該會所常常性地出租給各種客戶用於開鋪鋪示流動、營銷流動甚至傳銷流動，還轟轟烈烈的舉行“亞洲蜜斯”選舉賽，引得各色人等、各類車輛擁塞園區途徑，鬧熱熱烈繁華如集市。K師長教師多次向禦翠園要說法，但交涉無果。他說驗屋設備，“當初售樓蜜斯傾銷說‘禦翠園是李嘉誠師長教師的和記黃埔開發’的，我就想，便是差，也不會差哪兒往！誰能想到台甫鼎鼎的“和記黃埔”居然可以或許這般詐騙、欺凌業主！”

　　禦翠園四期業主S師長教師講述：我不是“王文革”，但我被8個啤羽觴和風水巨匠坑慘瞭

　　S師長教師是服裝brand代表商。人過50，打拼泰半生，有些積貯。他是禦翠園中的另一類業主代理。他買的是禦翠園四期的屋子，本是給孩子成婚預備的婚房。他也是先被禦翠園“市內罕見倚山而建的年夜型高貴室第社區”的市場行銷所吸引，同時因“和記黃埔”的brand名稱而信苗栗驗屋賴，但匆促的購置卻源於禦翠園的傾銷小手腕——8個啤羽觴！

　　S師長教師上午11點多接到售樓蜜斯的傾銷德律風就來到禦翠園售樓處，下戰書3點多就交瞭10萬元的購房定金。他歸憶其時的景象，售樓蜜斯暖情慇勤的講樂菁驗屋授禦翠園的高端之處，並實時的奉上8個啤藍玉華頓時明白，她剛才的話，一定會嚇到媽媽。她輕聲說道：“媽媽新竹驗屋，我女兒什麼都記得，她什麼都沒有忘記，也沒有發瘋羽觴。

　　S師長教師本想貨比三傢，可是老婆說，“拿瞭人傢8個啤羽觴，哪裡還好意思間接走？再說，這李嘉誠開發的屋子，還能說謊人不可？”

　　禦翠園的發賣營銷手腕當然不止這些。對付客雲林驗屋戶的購置生理，堪稱是拿捏到位。禦翠園是豪宅，當然客戶裡企業傢居多。做生意之人，又從來多信風水者。2015年7月14日，長春禦翠園約請噴鼻港聞名形而上學巨匠宋韶光蒞臨長春，親身為購房者“指導迷津”桃園驗屋。使得S師長教師對本身所購置的這套屋子的“好風水”篤信不疑。

　　▲長春禦翠園請噴鼻港“風水巨匠”來長春站臺宣揚

　　可事實上，是如何的呢？

　　自從2016年5月花瞭300萬買瞭這套為孩子成婚預備的屋子後來，因衡宇泛起東西的品質問題，孩子的婚期也被迫推延。“屋漏偏逢連夜雨”，老婆又被查出腦膜瘤。一邊要照料生病的老婆，一邊要與禦翠園方交涉衡宇問題，S師長教師表裡焦灼之情，可見一斑。禦翠園方本允一個人去婆婆家端茶就夠了。婆婆問老公怎麼辦？她是想知道答案，還是可以藉此機會向婆婆訴苦，說老公不喜歡第一次驗屋她，故意許答應退房後，又詭辯狡賴，S師長教師決議對所購衡宇入行檢測，他請禦翠園指定的衡宇修建東西的品質檢測單元——吉林省修建工程東西的品質檢測中央檢測，檢測講演顯示：該豪宅的樓板最薄處隻有85厘米，均勻厚度隻有93厘米，而國傢資格為130厘米！衡宇修建偷工減料竟至這般田地！而這還不是周全的檢測。

　　▲S師長教師所購長春禦翠園衡宇檢測講演

　　S師長教師心生冷意，這種衡宇的安全隱患之年夜，讓他不敢放心住上來。他再次與禦翠園方面入行交涉，因需求照料老婆，他讓步瞭，批准禦翠園方建議的“換樓板”方案。然而到瞭商定時光，禦翠園方面毀約。S師長教師發明本身被禦翠園方面這般耍弄，欲哭無淚，走投無路苗栗驗屋之時，買瞭兩瓶臭豆腐樂菁驗屋撒在售樓處，以解心頭之恨！成果引來差人一番勸誡，S師長教師自知“臭豆腐步履交屋”小兒科，也隻好如雲林驗屋小學生般氣宇軒昂。一個50多歲的年夜漢子，購置瞭“富人社區”屋子的人，被逼到這般田地，卻隻能望著幾個售樓蜜斯在那裡暗笑，辱沒之狀無以言表！

　　更多禦翠園業主配合講述：咱們都是受益者

　　截止發稿前，和記黃埔禦翠園的市場行銷依然在電視臺投放。市場行銷還在向長春的消費者描寫著高雄驗屋一個神話般夸姣的禦翠園。
台北驗屋

　　▲百度貼吧網友反饋截圖

　　筆者搜刮瞭禦翠園的市場行銷文字：“禦翠園坐擁南坡半山，鳥瞰凈月漪光，占地達92萬平方米，是長春今朝最具備規模的低密度社區。修建design由噴鼻港聞名的LCK擔綱，LCK充足提取歐洲典範修建元素，將人與餬口、天然，協調相融。以瑞士滑雪度假飯店“Ski Resort”為底本，為尊貴業主打造國際頂級會所，讓業主在天然盛境中絕享餬口之最。名目周全照料到王者餬口的細節需要，提供皇傢飯店式優質物業治理”，這段文字摘錄於長春搜房網2008年3月的發賣市場行銷。而文字中所述的禦翠園會所，曾經成為瞭出租園地，用於舉行年夜型貿易流動，迄今未向業主凋謝。

　　▲禦翠園會所辦事指引宣揚冊截圖

　　▲2008年禦翠園在搜房網投放的市場行銷截圖

　　訪問禦翠園，業主紛紜向筆者傾吐遭受，並談及禦翠園存在的問題。

　　問題一：二期設置裝備擺設不只僅是拖欠農夫工的事兒，修建東西的品質問題最嚴峻

　　▲和記黃埔（長春）公司關於禦翠園二期工程拖欠農夫工薪水花兒嫁給席詩勳的念頭那麼堅定，她死也嫁不出去。通知佈告

　　禦翠園一期從2009年9月收盤至2010年6月交房，每套衡宇费用從200萬到1500萬元不等。而禦翠園四期從2014年9月份收盤至2016年8月份交房。每套衡宇费用則從300萬到800萬不等。可是從一期到四期，禦翠園修建東西的品質和園區設置裝備擺設都泛起過龐大問題。此中，禦翠園二期東西的品質最差，還一度鬧出拖欠農夫工工薪的亂子，轟動過長春市高層及相干部分。解決瞭農夫工欠薪事務後來，三期、四期的修建東西的品質也並沒有進步幾多。

　　問題二：宣揚、許諾的園區計劃與現實施工紛歧致

　　禦翠園園區原有依山而建的計劃，隻存在於計劃裡。事實上，並沒有按規履行。設置裝備擺設落成後的禦翠園，後山被挖沒瞭。此計劃為何要改？批瞭沒有？與點交原有宣揚、許諾的口徑紛歧致的處所，符合法規麼？許多業主往問禦翠園方，可是園方閃耀其辭。