本報記者 彭 妍
4月份以來，環京區域的購房支撐政策相繼而至。《證券日報》記者從部門中介機構懂得到，自4月18日起，張傢口郊區部門貿易銀行開端下降購房首付款比例，此中首套房最低首付款比例降為20%，二套房最低首付款比例降為30%。
《證券日報》記者致電張傢口郊區多傢銀行，廣泛回應版主稱：首付款比例確切有所下調。不外，部門國有銀行個貸部任務職員卻表現，半個月前就已開端下調購房首付款比例，同時還下調瞭小我住房按揭存款利率。
記者還懂得，除張傢口外，秦皇島、保定等地域的部門銀行近期也下調瞭小我住房按揭存款利率。
環京城市房貸利率普降
“自清明節今後，張傢口郊區無論是新房仍是二手房，首套房存款利率均從5.44%下調至5.29%，二套房存款利率從5.88%下調至5.66%。在首付款比例方面，首套房首付款比例降為20%，二套房首付款比例降為30%。”位於張傢口郊區的一傢國有銀行任務職員對《證券日報》記者表現。
不少房地產中介對記者表現，“我們獲得的新聞是，有的銀行從4月18日起才正式開端下調首付比例。”
除張傢口外，秦皇島、保定等地域的部門銀行也下調瞭小我住房按揭存款利率，首套房存款利率下調幅度多在0.05%至0.2%之間。《證券日報》記者致電上述地域部門國有銀行，秦皇島一傢國有銀行任務職員表現，4月初，首套房房貸利率由5.19%下調至5.14%，二套房房貸利率由5.68%下調至5.63%。保定一傢國有銀行任務職員也表現，近期首套房房貸利率由5.45%下調至5.25%，二套房房貸利率由5.75%下調至5.7%。
諸葛找房數據研討中間市場剖析師關榮雪對《證券日報》記者表現，近期很多環京城市發布購房政策過度松綁舉動，表現出這些地域對樓市回熱、成交上升的盼望。受多元財產的支撐，北京市場潛伏購房需求猶存，跟著時光的推移，積聚的購房需求會慢慢開釋。北京樓市具有較強韌性，無需政策過度松動以增進樓市買賣。也不消除北京樓市表示過於乏力招致庫存壓力增添後，購房政策呈現松動的能夠，但放松力度不會太年夜。
記者近日在查詢拜訪中發明，今朝北京地域房貸利率仍然如舊，履行的首套房存款利率仍為5.15％，二套房存款利率仍為5.65％。但銀行房貸額度和放款速率均有顯明改良。
房貸政策無望周全放松
本年以來，越來越多的熱門城市參加購房政策松綁的步隊。《證券日報》記者梳理後發明，4月份以來，已有衢州、秦皇島、年夜連、蘭州、姑蘇、南京、上海等多個城市對原有購房政策停止瞭松綁，觸及限購、限貸、限售、公積金存款、房貸利率、購房補助等。
央行近期召開的2022年第一季度金融統計數據消息宣佈會上，也開釋出浩繁電子訊號，事關房貸利率的調劑。3月份以來，全國已有100多個城市的銀行依據市場變更和本身運營情形，自立下調瞭小我房貸利率，均勻下調幅度在20個基點到60個基點之間不等。
關於本年的房貸利率走勢，關榮雪以為，將來房貸利率仍有降落空間，但調降力度仍會有所控制。
廣東省住房政策研討中間首席研討員李宇嘉對《證券日報》記者剖析稱，將來房貸利率變更會循著“因城施策”的門路，在首套房存款利率不低於LPR、二套房存款利率不低於“LPR+60個基點”的基本上，各地可依據本身市場情形，由金融監管部分機動調劑加點的程度。
易居研討院智庫中間研討總監嚴躍進也表現，房貸政策無望周全放松，房貸額度會持續增添，房貸利率會進一個步驟下調，放款節拍會進一個步驟增年夜。別的，二套房可以更好地享用首套房的一些存款政策，這些都有助於下降購房本錢。
編纂：林輝